Construtora · empreiteira · reforma · obra · empreita · medição · aditivo
O orçamento da obra por etapa, a medição do que ficou pronto liberando o pagamento certo e o aditivo aprovado por escrito antes de executar. Feito por um desenvolvedor de Mato Grosso do Sul, direto com quem constrói e todo à distância.
Atendimento à distância no país inteiro · resposta em até 24h
Onde a obra perde dinheiro
O orçamento redondo, a medição no achismo e o extra que sai do seu bolso.
A obra corre por meses, o cliente paga conforme ela anda, e a conta vive na cabeça e num punhado de papel: um orçamento num número redondo que ninguém consegue explicar depois, a medição do que ficou pronto decidida no “achismo” — que vira briga na hora de pagar — e o “muda isso, acrescenta aquilo” pedido no meio do caminho, feito de graça porque nunca virou aditivo.
O que eu construo põe o orçamento, a medição e o aditivo na mesma tela: cada etapa com o seu custo de material e mão de obra, o pagamento liberado em cima do que de fato foi medido, e todo extra virando um aditivo aprovado por escrito antes de executar. A obra é da sua equipe; a bagunça do controle é que fica organizada, pra o extra parar de virar prejuízo e o lucro de cada obra aparecer.
O que eu faço
A parte técnica do software é comigo — você me conta que tipo de obra você faz, como divide as etapas e como cobra hoje, com as suas palavras. Tudo feito de ponta a ponta pela mesma pessoa e ligado entre si: a etapa que você orça é a mesma que você mede, que libera o pagamento, que conta no lucro da obra.
— O orçamento da obra por etapa, com material e mão de obra na conta
Toda obra é um monte de etapas — fundação, estrutura, alvenaria, instalações, acabamento — e cada uma tem o seu custo de material e de mão de obra. Aqui o orçamento é montado por etapa, com o valor de cada frente à vista, em vez de um número redondo no papel que ninguém depois consegue explicar. Você fecha a obra com o cliente sabendo o que entra em cada fase, e quando alguém pergunta "por que tanto?", a resposta está na tela, etapa por etapa.
— A medição do que ficou pronto pra liberar o pagamento certo
A obra corre por meses e o cliente paga conforme ela anda — mas sem registro do que já ficou pronto, a medição vira briga: "isso aí ainda não terminou", "já paguei essa parte". Aqui cada etapa concluída é medida e registrada (com foto, se você quiser), e o pagamento daquela fase é liberado em cima do que de fato foi feito. O cliente vê o andamento, você recebe pelo que entregou e a conversa de quanto pagar deixa de ser no "achismo".
— O aditivo aprovado por escrito antes de executar
É onde a obra sangra: no meio do caminho o cliente pede "muda essa parede de lugar", "coloca mais um ponto de luz", "troca o piso" — e se isso não vira um aditivo combinado ANTES de executar, você faz o serviço extra de graça e o lucro escorre. Aqui cada pedido de mudança vira um aditivo com o valor e o prazo, aprovado por escrito antes de a equipe pôr a mão. O extra para de virar prejuízo e o "eu não pedi isso" deixa de existir, porque ficou registrado.
— O diário de obra e o cronograma que mostram o atraso antes
Cada obra tem o seu diário — o que rendeu no dia, quantos trabalharam, o material que chegou, o dia que a chuva parou tudo — e o cronograma de etapas que mostra onde a obra deveria estar e onde ela está de verdade. Assim o atraso aparece cedo, enquanto ainda dá pra remanejar equipe, e não vira surpresa na véspera da entrega. Você toca várias obras ao mesmo tempo sem perder de vista onde cada uma travou.
— O site da construtora que traz obra nova
Um site com as obras que você já entregou — as fotos do antes e depois, os tipos de serviço, a sua região — e o botão que leva direto pro seu WhatsApp, pra você aparecer pra quem busca "construtora" e "reforma" na sua cidade em vez de depender só da indicação. Quem descobre o seu trabalho já vê a qualidade e chama pra orçar, e a próxima obra entra sem passar por um portal que cobra pela indicação.
Quer ver cada frente em detalhe? Veja todos os serviços ou experimente um exemplo real funcionando.
Por que vale a pena
Os mesmos compromissos que eu assumo com qualquer cliente, antes de qualquer trabalho começar — pensados pra quem toca obra por meses, guarda o contrato e o endereço de cada cliente e não pode deixar a medição virar briga, o aditivo sumir nem o lucro escapar.
A obra sob controle e o lucro à vista
A bagunça da obra é o orçamento num número redondo, a medição no "achismo" e o extra que ninguém combinou saindo do seu bolso. Com o orçamento por etapa, a medição do que ficou pronto e o aditivo registrado antes de executar, você para de fazer serviço de graça e enxerga o que cada obra de fato deu: o custo real de material e mão de obra por etapa contra o que entrou. O lucro deixa de ser palpite no fim da obra e passa a ser a conta na tela, enquanto ela ainda corre.
O dado do cliente e do contrato guardado com cuidado
O cadastro guarda o contato, o endereço da obra e os valores do contrato de cada cliente — dado que a lei protege. Tudo fica guardado por senha, conexão segura e backup, com acesso só pra quem você autoriza, no respeito à LGPD, a lei brasileira de proteção de dados. Não é planilha aberta no drive nem contrato solto em grupo de WhatsApp: é o dado guardado do jeito que a lei pede, porque a confiança de quem te contrata pra uma obra vale.
Preço fechado, sem mensalidade presa
Orçamento gratuito, valor por escrito antes de começar e pagamento em etapas. O sistema, o site e o domínio ficam no seu nome — sem taxa por obra pra mim e sem ficar refém de plataforma nenhuma que fica com uma fatia de cada serviço. Você fala direto comigo, que construo e cuido de tudo, sem reunião presencial e sem intermediário no meio.
Dúvidas de quem é do ramo
Serve pra construtora, pra empreiteiro de reforma e pra quem toca obra por empreita?
Serve. É montado sob medida pro seu jeito de trabalhar — de um empreiteiro que faz reforma de apartamento a uma construtora que toca várias obras ao mesmo tempo. Você me conta que tipo de obra você faz (construção, reforma, empreita de mão de obra), como divide as etapas e como cobra hoje (por medição, por fase, por empreitada fechada), e o sistema é montado pra esse fluxo — o orçamento por etapa, a medição e o aditivo do jeito que você já combina com o cliente.
Como funciona o orçamento por etapa e a medição da obra?
A obra é dividida nas etapas que você trabalha (fundação, estrutura, alvenaria, instalações, acabamento — ou as que fizerem sentido pro serviço), e cada uma tem o seu custo de material e de mão de obra. Conforme a obra anda, você mede o que ficou pronto em cada etapa e registra (com foto, se quiser), e o pagamento daquela fase é liberado em cima do que de fato foi feito. O cliente acompanha o andamento e o valor por etapa, então a hora de pagar deixa de ser discussão: está registrado o que foi entregue.
E o aditivo, o extra que o cliente pede no meio da obra?
Esse é o ponto que mais sangra a obra, e o sistema trata ele de frente. Quando o cliente pede uma mudança no meio do caminho — mover uma parede, acrescentar um ponto de luz, trocar o material —, isso vira um aditivo com valor e prazo, aprovado por escrito ANTES de a equipe executar. Assim o serviço extra para de ser feito de graça e o "eu não pedi isso" deixa de existir, porque cada mudança ficou registrada e combinada. O que você faz a mais, você cobra a mais.
O sistema garante que a obra fique pronta no prazo e dentro do orçamento?
Não, e é importante ser muito honesto sobre isso. Eu construo o software que organiza a obra — o orçamento por etapa, a medição, o aditivo, o diário e o pagamento. Terminar no prazo e no orçamento depende da sua equipe, do fornecedor, do tempo e do que aparece quando se abre a parede — não do sistema. O que ele faz é tirar a bagunça do caminho: o custo por etapa fica à vista, o atraso aparece cedo no cronograma e o extra vira aditivo cobrado. Isso te ajuda a segurar o prazo e a margem, mas quem levanta a obra é a sua equipe. Prometer que "a obra vai sair no prazo" seria enganação, e isso o site não faz.
O sistema faz a planta, o cálculo estrutural ou emite a ART do engenheiro?
Não. O software é da execução da obra — o orçamento, a medição, o aditivo, o diário. O projeto, o desenho da planta, o cálculo estrutural, a decisão técnica e a responsabilidade técnica (a ART do engenheiro, o RRT do arquiteto) são do profissional habilitado, e ele continua usando o programa de projeto dele (AutoCAD, Revit e afins). Se você quiser, o sistema guarda a planta e os documentos que você sobe pra ter tudo junto na obra, mas ele não projeta e não assina responsabilidade técnica — isso é do engenheiro ou arquiteto responsável.
Quanto custa, quanto tempo demora e você atende a minha cidade?
Depende do tamanho — um controle de orçamento por etapa e medição é um projeto; um sistema completo com diário de obra, cronograma, várias obras ao mesmo tempo, site e app é outro. O que não muda: você recebe o preço fechado por escrito ANTES de começar, paga em etapas e a primeira parte no ar costuma sair em poucas semanas. Atendo o Brasil inteiro à distância — sou de Mato Grosso do Sul e trabalho por chamada de vídeo, WhatsApp e e-mail, no horário que der pra você. Não importa a sua cidade: o preço e o atendimento são os mesmos, e você fala sempre com quem constrói. A primeira conversa e o orçamento são de graça — dá pra começar pelo guia "quanto custa".
Ainda com a dúvida do preço? Veja o guia de quanto custa um site, app ou sistema.
Pôr a obra no controle começa com uma conversa.
Me conte que tipo de obra você faz, como divide as etapas e como cobra hoje, com as suas palavras, e eu volto com um caminho, um prazo e uma faixa de investimento — de graça, sem compromisso e sem discurso de vendas. Tudo pela internet, no seu tempo.
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